主题:  老姜深入剖析:高房价给中国经济带来了什么

5D思想家

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#12005/6/27 13:57:01
老姜开港了:
先理一下头绪,讲一下大环境下房价对国民经济的影响。
大环境:中国政府已经在其第一任期内提出要在2050年以前达到中等发达国家经济水平、实现城市化等目标。
老姜释解:所谓的中等发达国家水平,也就是一个国家的城市化水平,这个比率是城市人口占到全国总人口的65%到80%以上,而这个比例,还不及我国的农村人口在全国人口中所占比率,现在的农村人口大致在75%到85%之间,换句话说,我们国家要在以后的45年里,将中国现在农村人口的大半,转化为城市人口,这就意味着,要有近六亿的农民,要住上有自来水、抽水马筒和交通便利的楼房社区,这就意味着,中、西部及不发达地区的大部分农民将离开自己的土地,前往城市,现有的城市规模,将被空前的拓展,而这个拓展的前提就是要为他们提供大量的城市住房。



5D思想家

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#22005/6/27 14:11:01
问题一:如今的高房价是房产价值的真实体现,还是市场价格杠杆失衡的产物?
问题二:高房价的出现,给中国利率或者说是给中国的消费市场带来了什么?利还是弊?
问题三:带来高房价的根本原因是什么?都归功于于闽、浙炒房团吗?还是政府也参于到了这场利益争夺战之中?
问题四:它究竟会带来什么样的后果,对于2050的中发达目标的完成,是强心针,还是绊脚石?还是对政府执政能力的严峻考验?还是对2050目标的质疑与挑战?
问题五:老百姓最关心的是:它将会一直坚持下去,还是一场阵痛而以?
问题六:国际热钱、游资、国内房产运作资本会放下手中既得的利益而服务于我们建设和谐社会,建设中等发达国家的远大目标吗?

我们将会一个一个的来讨论,有兴趣的进来谈谈



无敌精英流氓【罗刹】

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#32005/6/27 14:15:10
高房价意味着更多人没有能力买房,没有自己的房子,周末带MM回家的好事就要泡汤,于是无形中肥了酒店行业,增加了周末的开房率……



5D思想家

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#42005/6/27 14:21:27
zuzu在上个帖子中说
引用:
高房价意味着更多人没有能力买房,没有自己的房子,周末带MM回家的好事就要泡汤,于是无形中肥了酒店行业,增加了周末的开房率……

晕死,是不是还增加了保健品制造业啊?

不过,前半句是对的,意味着更多的人没有能力买房了……

有哪位仁兄有意慢慢道来吗?



Jack

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#52005/6/27 15:34:22
还有好多的贷款等着我还呢……



x_wolf

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#62005/6/27 16:13:59
意味着政府每卖出一个地块,会有更多的收入!



★大成至圣武宣王★

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#72005/6/27 16:51:33
一小部分人将更加富有



★大成至圣武宣王★

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#82005/6/27 16:55:06
听说北京和上海等大城市现在已经提前50年进入发达国家水平?



5D思想家

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#92005/6/27 17:17:09
kingtuo在上个帖子中说
引用:
听说北京和上海等大城市现在已经提前50年进入发达国家水平?

准确的讲,北京和上海的大约5%的人口已经进入了富裕阶层,其它的都还是草根阶层,金字塔社会结构已经形成,最富的5%,中产者20%,无产者及贫民(为衣食住行所忧者)占了70%强,而发达国家水平的标准是2%的富裕人口,80%强的中产者,和5%的无产者及贫民,社会结构为纺锤型。



Jack

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#102005/6/27 17:43:08
引用:
北京人均GDP4300美元???别再刺激我们了! [2005-6-24]
jackdandy 发表在 随心所欲
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  21日举行的首都金融文化节暨北京国际投资理财博览会新闻发布会上传来一则消息:国家统计局资料显示,2004年北京市人均GDP达4300美元,同比增长11%,北京市民收入已达到中等发达国家和地区水平,2008年有望突破6000美元。

  对于笔者此类生活在北京的多数平头百姓而言,“人均GDP4300美元”,是一个意义不大且刺激性极强的数字。眼下,这个数字足以让我们义愤填膺。

  GDP号称是“20世纪最伟大的发明”,到目前为止还没有任何一种经济总量指标能够取代它。不过,GDP远非完美无缺,其无法涵盖“发展”的全部内容。作为GDP衍生指标的人均GDP可以有效传达的真实信息量同样有限。“人均GDP4300美元”,耀眼夺目的数字难以掩饰其内涵上的苍白虚弱。

  人均GDP无法反映老百姓的实际收入状况。GDP首先是一个经济产出总量,它可以体现社会财富的增加总量,但无法体现出财富的流向。从GDP到人均GDP,只是一个简单的除法运算,我们无从得知到底有多少经济产出进入老百姓的口袋。面对人均GDP,我们至多知道经济总量增长了多少,却不可能知道普通百姓从经济总量增长中获利几何。

  人均GDP无法反映社会贫富差距。人均GDP是一个算术平均数,它无法体现财富在不同社会阶层和群体中的分配状况。尽管我国的基尼系数已经超过了0.4,城乡收入差距超过了10倍,但人均GDP所能体现出的依旧是一幅普天同乐的景象,与我们的日常感受格格不入。

  人均GDP无法反映公众的生存成本。人均GDP是一种“账面增量”,而并非扣除成本之后的净增量。它可以体现出经济总量的增长情形,却不能反映出公众生存成本急剧增加的状况。居高不下的房价、医疗和教育费用,日益拥堵的公共交通,污浊的空气……各种经济与非经济成本的攀升侵蚀着公众的“幸福感”,但人均GDP依然凯歌高奏。

  简单说来,人均GDP是一种衡量宏观经济情况的简易业绩指标,更容易为政府官员所青睐甚至崇拜。但是,对于普通公众而言,它“并不包括我们生活中有意义的东西”(罗伯特·肯尼迪语),人均GDP数字上的光彩夺目并未必能够为我们的生活增添多少快乐和幸福。相反,过于耀眼的人均GDP数字反而可以激发我们内心深处的相对剥夺感,使我们处于持续的愤愤不平之中。

  作为生活在北京市的普通市民,看着“人均GDP4300美元”这个数字,再比照“京城居、大不易”的切身体验,人们直观地感到:第一,享受“4300美元”的绝不是自己;第二,自己已经跌到了“平均”线下,成为社会中下层。承受着梦想与现实的巨大落差,人们开始觉得自己遭到了“剥夺”,而剥夺者是那些高居社会阶层金字塔顶端的人。于是,“人均GDP4300美元”变成了酵母,刺激着相对剥夺感不断膨胀;人均GDP的数字增长得越厉害,人们内心的相对剥夺感也就越强烈。结果,在北京“人均GDP4300美元”这则新闻的网络跟贴中,几乎找不到赞美的辞藻,弥漫的全都是愤懑的呼声。

  告别GDP崇拜是时代发展的必然。不过,找到更加合适的指标体系,时日尚远。然而,在一个曾经平均主义盛行而当下贫富悬殊、公平稀缺的社会里,政府对人均GDP的过分张扬很容易适得其反地刺伤公众的情感。

  请不要再用人均GDP刺激我们了! (2005年06月22日22:19 人民网)


www.5dblog.com/vip/jackdandy/index.asp?id=109370

看得我是目瞪口呆
看来我已经奋斗在社会最底层了……



般若波罗密

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#112005/6/27 18:08:34
那偶是底层的底层了



5D思想家

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#122005/6/27 19:23:34
生活在这个社会的中上层的人一般都没时间来灌水的,有异议的没有??



★大成至圣武宣王★

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#132005/6/27 19:35:45
老姜在上个帖子中说
引用:
kingtuo在上个帖子中说
引用:
听说北京和上海等大城市现在已经提前50年进入发达国家水平?

准确的讲,北京和上海的大约5%的人口已经进入了富裕阶层,其它的都还是草根阶层,金字塔社会结构已经形成,最富的5%,中产者20%,无产者及贫民(为衣食住行所忧者)占了70%强,而发达国家水平的标准是2%的富裕人口,80%强的中产者,和5%的无产者及贫民,社会结构为纺锤型。

这大概就是社会主义初级阶段的特点,还要一百年不变



5D思想家

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#142005/6/27 19:37:15
我们政府的目标是在2050年前实现它!!!!



Mike

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#152005/6/30 2:19:03
我不是讨厌温洲人!我咒诅那些炒房的人!统统深深地全部套牢!那些该死的政策!还有这个局那个局的...有土地也不批的家伙!


这个月还剩120元了...还好后天就发工资了